Stanovanjska stavba - Gervaisova ulica, Pula

Sodišče:   

Način prodaje: Sudska e-Dražba

Stanje prodaje: NADMETANJE U NAJAVI

Ugotovljena vrednost: 217.000,00 EUR

Datum odločitve o prodaji: 04.09.2025.

Začetek draženja elektronske dražbe: 03.12.2025. 09:00:00

Konec elektronske javne dražbe: 17.12.2025. 08:59:59

Najnižja zakonska cena, pod katero predmet prodaje ni mogoče prodati: 173.600,00 EUR

Trenutna izklicna cena: 173.600,00 EUR Prikazani podatak isključivo
*Prikazane informacije so zgolj informativne in niso zavezujoče. Končno odločitev o prodajni ceni in kupcu sprejme pristojni organ.

Rok za plačilo kupnine: 30 dana od dana prodaje, uz mogućnost produljenja

Solastništvo: Da

Opis:
Rok za plačilo varščine: 24.11.2025.

Prodaje se suvlasnički dio: 11528/28495 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) s kojim je povezano pravo vlasništva na poseban dio - stan na prvom katu i potkrovlju zgrade označenom u etažnom elaboratu slovom A i crvenom bojom, označenom brojevima 1 do 11, koji se sastoji od dva hodnika, četiri sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom i dvije terase, ukupne korisne površine od 115,28 m2, upisan u z.k. ul. 16635, kč.br. 3898/7 k.o. Pula, u Gervaisovoj ulici. Predmet prodaje je stan koji se nalazi u stambenoj slobodnoj stojećoj zgradi, etažnosti Po+P+1+Pot. Zgrada nije evidentirana u katastarskom planu. Za izgrađenu građevinu na k.č. 3898/7 k.o. Pula izdana je građevna dozvola i uvjerenje za uporabu. Prilaz nekretnini je omogućen neposredno, sa javne prometnice, odnosno s ulice Gervaisova ulica. Nekretnina se nalazi u Gradu Puli, u dijelu grada Nova Veruda. Nekretnina je dobro pozicionirana uz prometnicu. Pristupna prometnica je asfaltirana, s izgrađenim pješačkim trotoarima, javom rasvjetom i oborinskom odvodnjom. U neposrednoj blizini izgrađene su zgrade stambene i višestambene namjene. Zgrada je održavanog pročelja dok pročelje u razini suterena, odnosno podrumskog dijela nije izvedena. Unutarnji zajednički hodnici i stubište je u dobrom stanju. U hodniku se nalazi armirano betonsko stepenište obloženo kamneom i s ogradom i rukohvatom od inox materijala. Za temelje se pretpostavlja da su betonski, temeljeni na čvrstoj vapnenačkoj stijeni. S obzirom na vrijeme gradnje, zgrada ima temeljnu hidroizolaciju. Međukatne konstrukcije su "fert" polumontažne konstrukcije kao i krovna konstrukcija. Nosivi zidovi izgrađeni su blok opeke prosječne debljine 25-30 cm. Vanjska limarija kao horizontalni i vertikalni oluci su izvedeni od pocinčanog lima. Predmetni stan tijekom uviđaja zatačen je u visokom ROH BAU fazi. Stan se sastoji od prostorija opisanih u tabelarnom prikazu i od galerije s krovnom nenatkrivenom terasom. U stanu je izveden cementni estrih na podovima, dok na galeriji je samo izvedena betonska ploča. Na podovima nisu postavljene podne obloge (parket/laminat/keramika), kao ni u kupaonicama zidne obloge (keramičke pločice). Vanjska stolarija je ugrađena, s PVC profilima i roletnama. Unutarnja stolarija nije postavljena. Izvedena je I faza vode i odvoda, I faza elektroinstalacija i I faza sustava centralnog grijanja. 1. Ovrhovoditelj navodi da je on zamijenio svu vanjsku stolariju jer je bila vremenski dotrajala, i postavio ulazna protuprovalna vrata. Stan nije završen i nije u funkciji stanovanja. Predmetni stan nema zasebni vodovodni priključak kao ni zasebni priključak na struju. Stan je priključen na zajednički vodomjerni sat i zajednički elektropriključak za cijelu zgradu. Orijentacija stana je na sve strane.

Nepremičnine

Vrsta	Stanovanjska stavba
Katasterska občina	Pula
Površina	115,28 m2
Kraj (naselje)	Pula
Lokacija	Gervaisova ulica
Solastništvo	Da
Zemlj. knjiga	16635
Katasterska parcela	3898/7
Regija	Istarska
Občina	Pula - Pola